Ing. Alena Němcová
Prodej historického objektu 900 m², Počátky
12 900 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
SIMPLY REALITY s.r.o.
Praha, Kodaňská 558/25
Popis nemovitosti
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovanou prvorepublikovou cihlovou vilu (rodinný dům) postavenou známými architekty Antonínem a Bohumilem Hübschmannovými v letech 1914 – 1915 v Počátkách u Pelhřimova.
Jedná se o atraktivní a útulnou stavbu umístěnou na kraji obce, s krásným výhledem na rybník. Stavba se vyznačuje mělkými oblými arkýři a valbovou střechou s nástavci dřevěných vikýřů.
Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 287 m2, zastavěná plocha domu je 250 m2, užitná plocha je zde téměř 1000 m2. Dům má 2 nadzemní podlaží, rozsáhlé sklepní a půdní prostory nabízející široké využití. V nemovitosti jsou 3 byty o velikosti 6+1, 4+1 a garsoniéra, technická místnost s pračkou a sušičkou a 2 komory. Každý byt má vlastní sociální zařízení vybavené toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem nebo vanou. Dřevěná špaldová okna prošla kompletní renovací, na zemi jsou parkety a dlažba. Byty jsou vytápěny plynovými kotli, teplou vodu zajišťují elektrické bojlery.
Dům prošel cca před 10 lety celkovou nákladnou a vkusnou rekonstrukcí včetně veškerých rozvodů a je napojen na místní vodovod, kanalizační síť a plynovod.
Dispoziční řešení domu je přizpůsobeno městskému bydlení a je přístupný ze dvou stran. Hlavní vstup je z Lázeňské ulice. Ze strany rybníka je vstup do dvora se 4 sklepními místnostmi, místností připravenou na domácí vinárnu a nově vybudovaným WC s umyvadlem. Dvůr lze současně využít jako garáž s druhým vchodem do 1 NP, kde se nachází byt o velikosti 3+1, sociální zařízení a samostatná místnost využívaná jako tělocvična.
Dřevěné schodiště nás zavede do 2 NP, kde se nachází byt o velikosti 6+1. Po pravé straně je kuchyně se samostatnou jídelnou, koupelna s toaletou a sprchovým koutem a pokoj se samostatným vstupem. Po levé straně jsou 3 průchozí pokoje a ložnice s krásným výhledem na rybník a východ slunce.
V úrovni půdy se nachází garsoniéra s koupelnou, toaletou, umyvadlem a vanou. Z chodby vede samostatné schodiště (dříve určené pro služebnictvo) na rozlehlou půdu a do přízemí domu. Vzhledem ke dvěma samostatným vstupům do domu a nezávislým schodištím lze nemovitost využít i jako více generační bydlení.
Dům stojí pár metrů od krásného, historického náměstí. V blízkosti domu je drogerie Teta, prodejna potravin a 2 restaurace, velkoprodejna Penny, mateřská, základní a střední škola a zajímavé historické památky. Dům je zapsán jako nemovitá kulturní památka.
Počátky se rozkládají po obou stranách historické česko-moravské zemské hranice, v okrese Pelhřimov. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Dojezdová vzdálenost do Pelhřimova i do Jindřichova Hradce je 25 minut, do Prahy cca 1,30 hod. V Počátkách je zavedena autobusová doprava, vlak je ve 3 km vzdáleném Stojčíně.
S financováním této nemovitosti Vám rádi pomůžeme.
V případě zájmu o prohlídku nemovitosti kontaktujte realitního makléře. Doporučuji prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 282 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 287 m² |
| Plocha užitná | 900 m² |
| Plocha zastavěná | 250 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |